Közös háznak a teteje is közös: ha beáznak a felső lakások, mindenkinek fizetnie kell

Több pécsi társasházban is komoly viták alakultak ki a legfelső szinten lévő lakások beázása miatt. Egyesek amondók: ha nem az ő lakása rongálódott, miért fizessen. Pedig a helyzet egészen más, mivel a tető közös tulajdonnak számít, akárcsak a lift vagy a lépcsőház. A költségek tehát a lakóközösségnek kell állnia.

Kis híján veszekedésbe torkollt egy uránvárosi lakógyűlés a közelmúltban. A városunkra zúdult egyik nagyobb esőzés a társasház tetőszigetelésének már sok volt, a felső szinten lévő lakás több helyen is beázott. A javítás költsége milliós nagyságrendű lesz, ám ezt a közösség nem akarja kifizetni, a szomszédok többsége a felújítás ellen szavazott.

Hasonló eset történt nemrég Egyetemvárosban is, ám ott végül sikerült elérnie a pórul járt lakónak, hogy a közös kasszából fizessék a munkát.

Merthogy - mint megtudtuk - a tető közös tulajdon, az azon végzett beruházás költségét tehát a lakóközösségnek kell állnia.

- Beázás esetén nincs mérlegelési lehetőség, a javításról minden esetben gondoskodnia kell a közös képviselőnek. Ha ez nem történik meg, legvégső esetben akár bírósági úton is kikényszeríthető - mondta el munkatársunknak Nagy Emil, a Lakásszövetkezetek és Társasházak (LAKTÁSZ) Baranya Megyei Szövetségének elnöke.

Hozzátette: ugyanez a helyzet a például a lifttel kapcsolatban is. Hiába lakik valaki a földszinten, a gép karbantartásához, illetve a javítások költségéhez neki is hozzá kell járulnia.

A szövetkezeti vezető kérdésünkre úgy fogalmazott, a beázásos, vagy ahhoz hasonló ügyek viszonylag ritkán jutnak el a bíróságig, „viták azonban előfordulnak" a társasházak gyűlésein.

Nehezebb a helyzet akkor, ha a lakóközösség számláján nincs elegendő pénz a felújításhoz. Ebben az esetben pályázati forrásban bízhatnak, illetve a lakástulajdonosoktól befolyt pénzből spórolhatnak kifejezetten a munkálatokra. 

Képünk illusztráció.

Palotás P.